В этом году нотариусы впервые выезжали на дом к тем, кто по состоянию здоровья, финансовым соображениям или другим причинам не могут самостоятельно явиться к нотариусу. В Латвии было организовано почти 90 бесплатных домашних визитов, в Латгалии – 18, в Резекне – 10. Особое внимание было уделено социально незащищенным жителям – тем, кому юридическая помощь фактически недоступна. Составлены завещания, оформлены доверенности, выполнены другие нотариальные действия. В Резекненском крае люди чаще всего задавали нотариусам вопросы, связанные с движимым и недвижимым имуществом, особенно о том, как можно оформить последнюю волю человека. Люди, которые обращаются за помощью, чтобы оформить право на собственность будущих наследников, нередко не знают разницы между завещанием, договором наследования и дарственной. «Прежде чем принять решение в этом деле, важно изучить все возможности и продумать, как оформить свою волю в соответствии с конкретной ситуацией», — подчеркивает
нотариус Любовь Павловская.
Один из главных вопросов, на который надо ответить, планируя раздел имущества – хочет ли человек передать свое имущество в распоряжение другого еще при жизни или после смерти. «Люди часто путают или не понимают значение терминов «завещание», «наследство» и «дарственная». Например, ко мне обращаются клиенты, которые хотят составить дарственный договор, который вступит в силу после смерти дарителя, но это невозможно. В таких случаях есть возможность оформить персональный сервитут, который обеспечит проживание дарителя в своем жилище до конца его жизни независимо от обстоятельств», — поясняет
нотариус Сандра Романе.
Любовь Павловская рассказывает, что она часто сталкивается с ситуациями, когда люди по незнанию или из-за устаревших документов теряют право собственности на свою недвижимость. «Если документ лежит на полке, это еще не значит, что право собственности оформлено – право должно быть закреплено в Земельной книге. К тому же старый документ может оказаться недействительным. Люди порой думают, что, получив дарственную, они могут ничего не делать, однако получатель должен выполнять условия договора», — напоминает нотариус.
Присяжный нотариус Ромуалд Лайзанс
рассказывает, что ему было эмоционально тяжело давать совет женщине, которая сдала свою квартиру в аренду, но вместо арендной платы получила долг коммунальных платежей, а квартиросъемщика, накопившего долг, найти невозможно. Причиной проблемы оказалось не только непорядочное отношение квартиросъемщика, но и составленный в домашнем порядке договор аренды, в котором нотариус выявил много существенных ошибок. Р. Лайзанс пришел к выводу, что женщине придется подавать в суд иск о взыскании арендной платы и выселении съемщика. Если бы договор аренды был составлен у нотариуса в форме нотариального акта, имеющего силу исполнительного документа, долг арендной платы можно было бы взыскать без суда. Председатель Латвийского совета присяжных нотариусов Сандра Стипниеце отмечает, что случаи, в которых людям необходима юридическая помощь, становятся все более сложными. Например, во время одного из домашних визитов в Латгалии нотариус начал решать вопрос незаконченного раздела и регистрации имущества, который тянется еще с 1993 года. «Чтобы разобраться в этой ситуации, нотариусу придется изучить нормативные акты того времени и выяснить, что в этом случае можно предпринять, принимая во внимание и факт, что у человека, обратившегося к нотариусу, нет денег на судебный процесс», — рассказывает
Сандра Стипниеце.
Во время одного из домашних визитов в Резекненском крае была оформлена доверенность, которой мать с функциональными ограничениями уполномочила свою дочь уладить вопросы права собственности, пока еще не поздно. Эта доверенность также позволит уладить вопросы присвоения инвалидности. Во время двух других визитов были составлены завещания.
Вия ПИЗИЧА,
директор-распорядитель Латвийского совета присяжных нотариусов
Komentāri